Rīgas pilsētas skolu valde un SIA Privātskola Maxvel 1996. gada 4. jūlijā noslēdza nomas līgumu par telpām Dzelzavas ielā 9, kura darbības termiņš beidzās šā gada 4. jūlijā. Rīgas dome norādīja, ka privātskola nav piedalījusies nevienā no vēlāk notikušajām izsolēm par šo telpu nomas tiesību iegūšanu.
Pirms un pēc nomas līguma termiņa beigām Rīgas domes Īpašuma departaments vairākas reizes informēja, ka nomas līgums ar komercsabiedrību netiks pagarināts, un tai ir pienākums atbrīvot telpas, kuras ir nepieciešamas pašvaldībai pirmsskolas izglītības iestādes izveidošanai. Lai pievērstu komercsabiedrības vadības un vecāku uzmanību esošajai situācijai, pie ēkas vārtiem un ieejas durvīm tika izvietoti informatīvi paziņojumi, kā arī noblombētas durvis, taču SIA Privātskola Maxvel vadība tās ir norāvusi, uzskatot, ka tai nav pienākums atbrīvot minēto īpašumu, kura lietošanas tiesības tai ir sen beigušās.
Šobrīd, atrodoties telpās nelikumīgi un atsakoties tās atbrīvot, SIA Privātskola Maxvel kavē Rīgas domes Izglītības, kultūras un sporta komitejas lēmuma izpildi, kas paredz ēkā Dzelzavas ielā 9 izveidot pašvaldības pirmsskolas izglītības iestādi. Rīgas domes Īpašuma departaments plāno uzsākt ēkas renovāciju jau šā gada novembrī, lai 2012. gada pavasarī bērni varētu sākt apmeklēt jauno pašvaldības pirmsskolas izglītības iestādi.
Savukārt būvdarbu iepirkumu var izsludināt tikai tad, kad telpas būs atbrīvotas. Tādējādi, lai atgūtu tai likumīgi piederošās telpas, pašvaldībai ir tiesības jebkurā brīdī ķerties pie radikālu līdzekļu izmantošanas, tajā skaitā, elektrības un ūdens atslēgšanas, vēl jo vairāk tāpēc, ka SIA Privātskola Maxvel jau ilgstoši nemaksā nomu par izmantotajām telpām un zemi.
Situācijas ķīlnieki ir arī tie bērni, kas turpina apmeklēt šo privāto pirmsskolas iestādi un viņu vecāki, kurus SIA Privātskola Maxvel vadība nav uzskatījusi par nepieciešamu informēt par savām prettiesiskajām darbībām.
Ņemot vērā, ka SIA Privātskola Maxvel šobrīd nav ēkas lietošanas tiesību, Rīgas domes Izglītības, kultūras un sporta departaments ar atbildīgajām valsts iestādēm risina jautājumu par SIA Privātskola Maxvel darbības licences un akreditācijas apturēšanu.