Iedzīvotāji uzskata, ka zemes nomas maksa ir netaisnīga

RAKSTĀ MELI, MELI, MELI, MELI, MELI, MELI, MELI, MELI, MELI,MELI, MELI, MELI, MELI, MELI, MELI, , MELI, MELI, MELI, MELI, , MELI, MELI, MELI, MELI, MELI,MELI, MELI, MELI, MELI, MELI, MELI, , MELI, MELI, MELI, MELI!

Paldies Jānim Karpovičam par vēstuli Saeimai. Īss izvilkums no iebildumiem un priekšlikumiem, kuru pilns raksts jau bija publicēt 2015.gada jūlijā. DALĪTĀ ĪPAŠUMA IZBEIGŠANAS LIKUMPROJEKTS – BŪTĪBĀ NOSTIPRINĀT PIESPIEDU NOMAS ATTIECĪBAS un turpmāk atsavināt visus dzīvokļus Piespiedu dalītā īpašuma tiesisko attiecību privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums – nosaukums dīvains un neatbilst saturam, jo daudzdzīvokļu mājās nav piespiedu tiesisko attiecību, bet ir zemes un mājas dalītā īpašuma (CL 968.panta izkropļojums) piespiedu attiecību izkropļojums, kas jāizbeidz. Dalītā īpašuma izbeigšanas risinājums ir gaužām vienkāršs, bet tie kas saka ka risinājums ir ļoti sarežģīts, atklāti melo, piesmej tautu, un/vai ar zemes īpašniekiem un korupciju ir korporatīvās attiecībās vai ir zema līmeņa, nekompetenti juristi, vai to saka cilvēki, kuriem nav zināšanu šajā jomā vai nav iedzilinājušies. Risinājums var būt šāds: 1) Zemes zem mājām izpirkuma cena, par kādu mantinieki ieguva 1990.gados, ir kadastrālā vērtība uz 1940.gadu + maksa pa zemes nomu, ko saņēma un saņem, jo izpirkums parasti ir 12 gadu nomas maksa; 2) Bez tam varbūt jārisina vai zemi zem daudzdzīvokļu mājām ir/nav jāizpērk valstij un pašvaldībām, pēc tam jānosaka cena un noteikumi dzīvokļu īpašniekiem zemes zem mājas izpirkšanai jau no pašvaldības, ja dzīvokļi nespēj izpirkt; 3) Ievēro, ka 1991. gada 20. novembra likums “Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās paredzēja godīgu attieksmi pret visiem (mērķis un uzdevumi): zemes īpašumu atdošanas gaitā pārkārtot zemes īpašuma un zemes lietošanas tiesiskās, sociālās un ekonomiskās attiecības un zemes īpašnieku un lietotāju tiesību aizsardzībā un pienākumu ievērošanā atjaunot īpašuma tiesības uz zemi vai nodot zemi īpašumā, kā arī piešķirt zemi lietošanā; 4) Būvējot mājas projektus piesaista zemei un nosaka apbūves gabalus, kas balstīts uz likuma. 1990.gada 4.maija deklarācijas 8.pants noteica saglabāt visas tiesības un likumus, kuri nav pretrunā ar tagadējiem likumiem. Piesaistītā zeme nebija pretrunā ar Civillikuma 968.pantu, nebija pretrunā ar Civillikumā stāšanās spēkā likumu, ar minēto zemes reformas likuma mērķiem un uzdevumiem, citiem likumiem; Šis 90-tajos gados CL 968.panta izņēmumi bija krimināls risinājums un to mēģina nostiprināts TM risinājums likumprojektā par zemes zem mājām izpirkuma likums, kas iesniegts Saeimā šodien. 5) Zeme laikā uz 1940.gadu daudzos gadījumos nebija izpirkta, samaksāta izpirkuma maksa, vai tā bija nevienam nevajadzīgs purvs, bez komunikācijām, applūdusi vai tml. Tātad 1990.gados daudzi „mantinieki” zemi zem daudzdzīvokļu mājām saņēma dāvanā un tā nekādu vērtību nesastādīja, bet tagad zemes spekulanti, izmantojot savu mantisko un korporatīvo ietekmi uz valsts amatpersonām TM, VZD, tajā skaitā deputātiem un partijām, grib izpārdot šo zemi par spekulantu uzpūstu cenu; Nozieguma akceptēšana TM – tās ir ir Latvijas nacionālās intereses? 6) Jāievēro, ka valsts noteikto zemes zem daudzdzīvokļu mājām kadastrālo vērtību nevarēs apstrīdēt, jo tā attiecas uz nodokļiem un nodevām, tādēļ valstij ir visas iespējas šai zemei noteikt atsevišķu un reālu kadastrālo vērtību, pareizāk -inventarizācijas vērtību; 7) Likumprojekts, mūsuprāt, ir ar tālejošu mērķi – atsavināt visus vai lielu daļu dzīvokļu vai māju par nomas un/vai izpirkuma parādiem un dzīvokļu īpašniekus pataisīt par īrniekiem, viltīgi padarot šo zemes izpirkuma procesu neiespējamu – dzīvokļiem nostiprināt piespiedu nomas attiecības, dzīvokļus iedzīt parādos un atsavināt, dzīvokļu īpašniekiem saglabāt īres tiesības, kā dažkārt to dara bankas. Mego projekts gatavs; 8) Fakts: likuma 5.pants nosaka, ka dzīvokļu īpašnieki izpērkamo zemi izpērk par izpirkuma cenu, kuru veido izpērkamajā zemē ietilpstošo zemes vienību vai zemes vienību daļu kadastrālo vērtību summa, kura tiek reizināta ar izpirkuma cenas korekcijas koeficientu 1,18. Katrs dzīvokļa īpašnieks maksā izpirkuma cenas daļu atbilstoši viņa dzīvokļa īpašuma sastāvā ietilpstošās kopīpašuma domājamās daļas apmēram. Izpirkuma cenas aprēķināšanai izmanto zemes vienības vai zemes vienības daļas kadastrālo vērtību uz šā likuma 6. pantā minētā paziņojuma nosūtīšanas dienu. Un šā likuma kārtībā aprēķinātā izpirkuma cena nav apstrīdama; 9) Mājām piesaistāmās zemes lielums tiek taisīts aizmuguriski un nelikumīgi: Lasām likumprojekta 1.panta 3.punktu, kurā teikts kā piespiedu dalītā īpašuma zemes gabals – zeme, uz kuras … atrodas piespiedu dalītā īpašuma ēka vai tā pilnībā vai daļēji sakrīt ar privatizāciju regulējošajos normatīvajos aktos noteikto dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemes gabalu. Redziet, ka jums, mums tiks piespiedu kārtā, aizmuguriski veidots jauns funkcionāli nepieciešamais zemes gabals, nevis dzīvokļu īpašniekiem nepieciešamais, apejot dzīvokļu īpašnieku intereses. Zemes īpašniekiem gan, ja … nevar tikt iekļauta funkcionāli nepieciešamajā zemes gabalā … un to nav iespējams atstāt zemes īpašnieka lietošanā … pašvaldība var lemt par attiecīgās zemes turpmāko izmantošanu, pirms tam noskaidrojot zemes īpašnieka viedokli; 10) Pat, ja dzīvokļa īpašniekam rotaļlaukumu un auto stāvvietu nevajag, tik un tā būs jāmaksā. Un “Dzīvokļa īpašuma likums” arī uzrakstīts tā, lai tie, kuriem ir vēlme likt savu auto pagalmā, varētu pārbalsot tos, kuriem šāda nasta nav vajadzīga. Kolektīvais bardaks ar balsotāju vairākumu strādā ideāli. Vietējā pašvaldība (4.4.pants) izpērkamās zemes reģistrēšanai triju mēnešu laikā no dienas, kad pēdējais lēmums par funkcionāli nepieciešamā zemes gabala noteikšanu vai pārskatīšanu konkrētajā kvartālā ir kļuvis neapstrīdams, iesniedz Valsts zemes dienestam; Kas, kā, kur var apstrīdēt, tiek noklusēts un zināms, ka mājām vairākumā nav pārvaldes, viņiem nav tiesiska pamata kaut ko apstrīdēt un nav arī līdzekļu. 11) Kādēļ zemes izpirkumu atliek uz 5 gadiem? Versijas ir dažādas. Viena – lai turpinātu spekulācijas ar zemi zem mājām un neatgriezeniski nostiprinātu alkatības izpausmes un noteiktu augstāku zemes izpirkuma cenu, kas paredzama 1,18 no kadastrālās vērtības uz izpirkuma dienu. Var nojaust, ka šī likuma mērķis nav Civillikuma 968.panta taisnīguma atjaunošana, bet drīzāk lai galīgi un neatgriezeniski nostiprinātu zemes īpašnieku tiesības uz piespiedu nomu un lai 7350 zemes īpašnieki varētu dzīt izmisumā 110 000 dzīvokļu, vai parēķinot, ka ģimenē vidēji ir trīs cilvēki – ar piespiedu nomu ir un tiks turpmāk vēl vairāk spīdzināti ap 300 000 cilvēku, kas ir potenciālie ekonomiskie bēgļi uz citām valstīm, lai tiktu vaļā no šīs verdzības. Tā jau šodien lielai daļai ir verdzība un nepanesama nasta. Mūsuprāt, likumprojekta izpilde (neizpilde) līdz 2020.gadam tiek atlikta ar viltu un tīšu nodomu, lai nesatricinātu tautu, vēlētājus uz nākamām vēlēšanām un lai esošo varu nepadzītu politiskajā mēslainē; 12) 26. jūlijā šī raksta komentārus LETA publicēja Delfos ar nosaukumu Dzīvokļu īpašnieku biedrība: likumprojekts par dalītā īpašuma attiecību izbeigšanu ir nekorekts pēc būtības, bet tam bija tikai dažu stundu mūžs un tas pazuda no redzesloka, iespējams, kā kaitīgs zemes īpašniekiem un likumprojekta taisītājiem un atsevišķiem Delfi žurnālistiem. Pēc tam pilns raksta teksts ar korekcijām divās daļās tika publicēts žurnāla „IR” blogos, un vēlāk portālā Pietiek.com, sadaļā „kungu iela”; 13) Lūk, gandrīz tas pats stāstījums, kā iepriekš teiktajā rakstā, ko saka Sergejs Zaletajevs runā TV7, kā atrisināt zemes un mājas dalītā īpašuma karikatūru: http://ltv.lsm.lv/lv/raksts/30.10.2015-jizn-segodnja.id59001/. 14) Ja šo dalīto īpašumu risina pareizi, cilvēcīgi un godīgi, ir neviltots likums, bez korupcijas apstākļu iestrādāšanas likumā, risinājums ir gaužām vienkāršs un šeit nav nepieciešams tērēt desmitiem tūkstošu izpētei. Saeimā iesniegtais likumprojekts viscaur satur neierobežotas korupcijas iespējas VZD un pašvaldību amatpersonām, bet attiecība uz „funkcionāli nepieciešamo zemes gabala” noteoikšanu – likums un MK noteikumi pilni ar viedokļu paušanu ar vārdiem „ņemot vērā” utt.- tātad likumā iestrādāta atklāta korupcijas augsne. Vai tā ir Tieslietu ministrijas izpratne? Izlasiet pilnu raksta „Dalītā īpašuma izbeigšanas likumprojekts – būtībā nostiprināt piespiedu nomas attiecības un turpmāk atsavināt visus dzīvokļus” variantu internetā un noklausieties Sergeja Zaletajeva stāstījumu TV 7 raidījumā oriģinālu. Līdzīgi spriež Zaletajevs un izskaidro, kas un kā šo jautājumu risina koruptīvos darījumos. 15) Risinājuma pamatnostādne, kā noteikt zemes zem mājām kadastrālo vērību, skat iniciatīvu ManaBalss.lv „Par piespiedu nomas zemes kadastrālo vērtību”, kur vajag vēl daudz parakstu, lai iniciatīvu iesniegtu Saeimā. Atver ManaBalss.lv, spied – „parakstīt” un paraksti iniciatīvu, ievadot savā internetbankā bankas rekvizītus, banka tavu parakstu nosūtīs ManaBalss. Klementijs Rancāns, biedrības „Ausma” Valdes loceklis, jurists Tel.29435580 e-pasts: [email protected] 16.11.2015. Rīgā

Manas majas zemes ipasnieks ne tikai iekasee smuku naudinu par nekaa nedarisanu, bet mums vel vina vietaa jamaksaa zemes nodoklis. Taa kaa nevajag te melot, ka zemes ipasnieks maksaa nodokli no iekasetas summas. Bez tam vins so zemi nav radijis, taa ir no dabas, bet maja ir celta, ieguldits cilveku darbs un lidzekli, tapec zemes vertiba nekad nevar but lielaka par majas. Daudzi mikrorajona zemes ipasnieki laimigi, ka tagad var smelt naudu par neko, jo vinu zemei nekad nav bijusi liela vertiba.

Nav jau tā, ka tām zemēm esošie īpašnieki pārsvarā būtu mantinieki. Tur jau tā lieta, ka iegādājās to zemi apejot tos, kuriem bija pirmpirkuma tiesības, dzīvokļu jeb namu īpašniekus.

kas šajā valstī ir bijis taisnīgs?? PILNĪGI NEKAS!

un nekad jus taisnibu neredzesiet , to zemez nodoklu naudu sadala tie pasi deputati!!!!!!!!!!!!!!!!

Visas bēdas atrisināsies,kad zemi nacionalizēs un sadalīs ttiem kam tā pieder:latviešu tautai.

Ja par zemi pie daudzstāvu ēkām ir jāmaksā piespiedu noma,kāpēc policija uz auto stikla vel līmē plāksterus ar soda summām ,pamatojot ,ka tā ir kautkāda zaļā zona,neņemot vērā ,ka par to zemes gabalu tiek maksāta noma.

Interesanti ir tas,ka zemi zem privaatmaajaam iipasniekam neatdeva,jo tas padomju gados daudzviet uzceela sev sarkanie baroni un to pakallaizas.

Drošības policija informēta par jūsu terorisma draudiem uzspridzināt daudzdzīvokļu ēku.....