Kompānijas eksperti vēsta, ka vēl 56 no 229 šogad pieteiktajiem dzīvojamiem projektiem ir pārcelti ēku ekspluatācijā nodošanas termiņi.
"Ober-haus" pārstāvji vēsta, ka arvien vairāk attīstītāju atsakās no iepriekš plānoto projektu būvniecības tieši finansējuma trūkuma dēļ, ko izraisījusi jaunā banku kredītpolitika. Kompānijas eksperti norāda, ka attīstītāji atliek projektu īstenošanu uz "labākiem laikiem", lai sākumā atrastu dzīvokļu pircējus, kuriem ir līdzekļi dzīvokļa iegādei, un tikai pēc tam būvētu iecerēto objektu.
Pēc kompānijas pārstāvju klāstītā, pašlaik minētie rādītāji par apturēto objektu būvniecību ir ļoti slikti, jo pieaug nepabeigtu objektu skaits Rīgā un Pierīgā, turklāt pagājušajos gados situācija bija daudz labāka. Piemēram, pērn no 196 pieteiktiem daudzdzīvokļu projektiem nav realizēti tikai divi projekti, bet ekspluatācijā nodošanas termiņš bija pārcelts 23 projektiem. Bet 2005.gadā nekutamo īpašumu tirgū tika pieteikti 75 daudzdzīvokļu projekti, un tie visi ir uzbūvēti, bet būvniecība bija aizkavējusies tikai septiņiem projektiem.
"Ober-haus" tirgus pārskatā teikts, ka rudenī bankas jau pārskatījušas kredītpolitikas un tagad atkal kļuvušas draudzīgākas klientiem jeb dzīvokļu pircējiem. Arvien vairāk bankas klientus jau iepriekš informē, kāda kredīta summa ir pieejama, kas paātrina un vienkāršo klienta mājokļa izvēli, līdz ar to arī pieaug pircēju aktivitāte, norāda kompānijas pārstāvji.
Tirgus pārskatā arī klāstīts, ka dzīvokļu cenas jaunbūvēs ir stabilizējušās un oktobrī salīdzinājumā ar septembri tās palielinājās par aptuveni 0,6%, bet iepriekš - septembrī salīdzinājumā ar augustu - tās pieauga par 0,4%.
Jau ziņots, ka rudenī arī novērota tendence, ka attīstītāji seko pieprasījumam - kamēr kāda projekta būvniecība vēl nav sākusies, attīstītāji mēdz mainīt ieceres un dzīvokļu vietā būvēt, piemēram, biroju telpas, bet iecerētu dzīvojamo ciematu vietā - industriālas telpas, kas ir pieprasītākas nekā dzīvokļi.
Aģentūra BNS jau vēstīja, ka Rīgā pēdējos mēnešos samazinās dzīvokļu cenas. Turklāt valdības pieņemtā inflācijas plāna dēļ vasarā spēkā stājās grozījumi vairākos likumos, kas padara grūtāku kredītu saņemšanu - ir nepieciešama Valsts ieņēmumu dienesta izziņa par legālajiem ienākumiem un 10% līdzfinansējums.