Laika ziņas
Šodien
Migla
Aktuāli
Rīgā +6 °C
Migla
Trešdiena, 27. novembris
Lauris, Norberts

Īpašums

Latio: nekas neliecina, ka mājokļu tirgū situācija tuvākajos mēnešos mainīsies

Šobrīd pieejamie, Zemesgrāmatā reģistrēto darījumu dati ­par decembri liecina, ka, salīdzinot ar mēnesi iepriekš, gan sērijveida dzīvokļu, gan jauno projektu darījumu skaits nedaudz samazinājies. Visos mājokļu segmentos tas saglabājas tuvu vēsturiski zemākajam līmenim, šonedēļ informē Latio izpētes un produktu attīstības direktore Vita Gudkova.

Daudznāciju metropole

Rīgas un Jūrmalas jaunajos projektos dzīvokļus labprāt pērk ārzemnieki, uzturot augstas cenas un pieprasījumu Neviens no ārvalstu klientiem, kas iegādājies dzīvokli Ziedoņdārza mājās, nebija uzreiz ar mieru maksāt prasīto cenu, gluži otrādi — strīdējās par katru eiro centu, — Dienai stāsta Aleksejs Šveics, nekustamo īpašumu kompānijas InReal dzīvojamā fonda nodaļas vadītājs.

Šķēles ģimenei izteikts piedāvājums privatizēt jahtu ostu Andrejsalā

72 miljoni latu - kopumā par šādu summu Jaunrīgas attīstības uzņēmumam (JAU) iespējams privatizēt patlaban nomātās zemes Andrejsalā un eksporta ostā. Šāds secinājums izriet, apkopojot gan valsts a/s Valsts nekustamie īpašumi, gan Privatizācijas aģentūras izsūtītos privatizācijas piedāvājumus JAU. Šajā Vecrīgai tuvējā teritorijā JAU paredzējis izbūvēt daudzdzīvokļu un biroju ēkas, centrālā ass varētu būt Laikmetīgās mākslas muzejs. Kopējās investīcijas tiek lēstas viens miljards eiro.

Visdārgākie dzīvokļi pasaulē — Londonā, Ņujorkā un Maskavā(1)

Visdārgākie dzīvokļi pasaulē atrodas Londonas centrālajos rajonos, kur viens dzīvojamais kvadrātmetrs maksā no 21,8 tūkst. līdz pat 36,2 tūkst. dolāru, liecina interneta izdevuma Global Property Guide apkopotā informācija par mājokļa cenām pasaules valstu lielpilsētās 2008.gadā.

Paredz strīdus par Lido viesnīcu egles formā

Uz atpūtas centru Lido Krasta ielā rīdzinieki un pilsētas viesi brauc ne tikai labi paēst, bet arī priecēt acis par krāšņajiem rotājumiem, izklaidēties atrakciju parkā, slidot vai noklausīties kādu koncertu brīvdabas estrādē. Taču, iespējams, pēc pieciem gadiem cilvēkus uz šejieni vilinās arī jauns Latvijas brīnums — 40 stāvu augstumā egles formā uzbūvētā viesnīca, kurā katrs stāvs un numuriņi būs iekārtoti kādam gadsimtam atbilstošā stilā.

Ober haus: Zemes tirgū vismazāk darījumu pēdējos gados

Decembrī darījumi ar zemes nekustamajiem īpašumiem notika tādā pašā apjomā kā iepriekšējos divus mēnešus, kas ir pēdējo gadu zemākais rādītājs. Cenas decembrī arī nav mainījušās – pārdevēji nav gatavi tās nolaist, savukārt pircēji uzstājīgi gaida cenu pazeminājumu. Arī gada griezumā zemes īpašumu vidējās cenas nav būtiski mainījušās.

Ober-Haus nekustamā īpašuma tirgus apskats par 2007.gada decembri

2007.gada decembra beigās Ober-Haus aprēķinātā Rīgas sērijveidu dzīvokļu vidējā cena Rīgas mikrorajonos bija 1488 EUR/m2 (novembrī 1519 EUR/m2). Vidējais cenu samazinājums mēneša laikā ir 2%. 2007.gada decembra vidējā cena sakrīt ar Ober-Haus 2006.gada oktobrī aprēķināto cenu (1490 EUR/m2).

Andrejsalu piedāvā par 47 miljoniem

Privatizācijas piedāvājumā uzņēmējiem ietverta arī Laikmetīgās mākslas muzejam paredzētā zeme. Privatizācijas atlaides lielums atkarīgs no tā, par cik uzņēmēji iepirkuši sertifikātus. Valsts a/s Valsts nekustamie īpašumi Andrejsalas un Eksporta ostas teritoriju nomniekiem izsūtījusi piedāvājumu privatizēt bijušo ostas teritoriju.

Spānijas mājokļu tirgus sastingst

Nekustamo īpašumu tirgus krīze sasniegusi vienu no pēdējos gados visstraujāk augušajām Eiropas valstīm - Spāniju. Gluži kā ASV, arī tur māju tirdzniecība ir tikpat kā apstājusies, un cilvēki pat sāk atteikties no nopirktajiem dzīvokļiem.

Tualetes vietā - veikali un biroji

Pelēcīgi balta, nolupusi un nodrupusi sabiedriskā tualete, kas ilgāku laiku darbojās starp Kalēju, Rīdzenes un 13.janvāra ielu, jau pāris nedēļu stāv ieskauta ar plēvi apvilktu žogu. Kuru katru mirkli tualete tiks nojaukta, lai tās vietā varētu sākt īstenot firmas Namsaimnieks 9 projektu, proti, tirdzniecības, pakalpojumu un biroju ēkas būvniecību. Līdz reāliem darbiem gan paies vismaz gads, jo būs jāveic teritorijas arheoloģiskā izpēte.

Dāvana vai ēsma?

Mājokļa pircējam jāvērtē, vai pārdevēja piedāvātā dāvana nav tikai ziepju burbulis pievilināšanai, kas jāapmaksā pašam. Tirgus pieklusuma apstākļos daudzveidīgu izpausmi radis jauno mājokļu pārdevēju radošais potenciāls - lai pievilinātu klientus, tiek izdomāti arvien jauni paņēmieni.

Latio: pieaug attīstītāju skaits, kas samazina jauno projektu cenas

Jaunajiem projektiem saglabājas ievērojama cenu atšķirība starp attīstītāju piedāvātajām un pārpircēju noteiktajām cenām, kas ir par 15-20% zemākas. Decembrī palielinājās to attīstītāju skaits, kuri bez pamudinājuma samazināja cenas vai piedāvāja mājokļu pircējiem papildu bonusus. Tāpat attīstītāju vidū palielinās to īpatsvars, kas piedāvā paši kreditēt pircējus, vai arī garantē, ka nepieciešamības gadījumā atpirks īpašumus.

Latio: savrupmāju un zemes tirgū tādas pat tendences kā sērijveida dzīvokļu tirgū

Savrupmāju tirgū decembrī, līdzīgi kā novembrī, cenu ziņā saglabājās nesabalansēts piedāvājums un pieprasījums. Pircējiem vēlamās cenas no pārdevēju prasītajām atšķiras par 30-40% un vairāk. Tomēr pakāpeniski arī šajā tirgus segmentā sāk parādīties tendences, ko līdz šim varēja novērot sērijveida dzīvokļu tirgū.