Mājokļu tirgu Latvijā pēdējā laikā ietekmējuši ļoti dažādi faktori, kuru vidū ir gan globāla mēroga procesi, gan nekustamo īpašumu nozarei specifiski raksturīgās iezīmes. Pārdevēji vēlas īpašumu pārdot par pēc iespējas augstāku cenu, bieži neatklājot visas īpašuma nepilnības, savukārt pircēji vēlas iegādāties saviem dzīves apstākļiem pēc iespējas piemērotāku mājokli par savām finansiālajām iespējām atbilstošu cenu, cerot, ka nopirktajam īpašumam defektu nebūs.
Šogad pērkot mājokli, "pircējam ir jābūt divtik uzmanīgam un precīzi jānoskaidro visi ar īpašuma tehnisko stāvokli saistītie aspekti. Nav noslēpums, ka pircēja un pārdevēja attiecībās valda tā sauktā asimetriskā informētībā – pārdevējs vienmēr zina vairāk par sava īpašuma tehnisko stāvokli nekā pircējs, un nereti tieši slēptās problēmas ir iemesls vēlmei pārdot īpašumu", atgādina nekustamo īpašumu nozares kompānija Latio un mudina ņemt vērā arī to, ka pēdējā laikā aptuveni 50% pārdevēju prasījuši tirgus situācijai neatbilstoši augstu cenu, un līdz ar to pircējiem pārdevēju prasītā cena jāizvērtē rūpīgi un analītiski. Jāuzsver arī, ka cenu amplitūda mājokļu tirgū patlaban ir milzīga – no aptuveni 500 eiro par kvadrātmetru XX gadsimtā un senāk būvēto dzīvojamo ēku segmentā līdz aptuveni 3000 eiro par kvadrātmetru jaunajos projektos.
Kara ietekme
Globālie procesi, kas ietekmē mājokļu tirgu, ir ģeopolitiskā nestabilitāte, ko radījis Krievijas izraisītais karš Ukrainā, un augstā inflācija, kas daļēji arī skaidrojama ar šo karu.
Visu rakstu lasiet avīzes Diena piektdienas, 24. marta, numurā! Ja vēlaties laikraksta saturu turpmāk lasīt drukātā formātā, to iespējams abonēt ŠEIT!