Minētās firmas ir vienisprātis, ka pērn nekustamā īpašuma tirgu raksturo stagnācija, kā arī pirkšanas un pārdošanas darījumu kritums. Tas saistāms gan ar nekustamā īpašuma vērtības sliekšņa paaugstināšanu, lai saņemtu termiņuzturēšanās atļaujas, gan ar kreditēšanas apsīkumu saistībā ar Saeimas iecerēm šogad kā obligātu ieviest «nolikto atslēgu» principu, kā rezultātā komercbankas pieļāva kredīta pirmās iemaksas paaugstināšanu.
Tā kā Saeima pieņēmusi grozījumus vairākos likumos, kas paredz, ka «nolikto atslēgu» princips būs izvēles iespēja, tad nekustamā īpašuma tirgus eksperti prognozē tirgus atdzīvošanos šā gada otrajā pusē.
Runājot par mājokļu piedāvājumu vietējiem pircējiem, pēc Latio eksperta Roberta Kārkliņa teiktā, patlaban piedāvājumā trūkst sērijveida dzīvokļu labā, tūlītējai apdzīvošanai piemērotā stāvoklī par pircēju maksātspējai atbilstošu cenu. Kvalitatīvu dzīvokļu piedāvājums papildinās retāk nekā vairākos iepriekšējos gados. Tam piekrīt arī Ober Haus valdes priekšsēdētāja Aija Ozoliņa, kas norāda, ka īpaši dzīvokļu trūkums jūtams mikrorajonos, savukārt centrā, kur ir dārgie dzīvokļi, vērojama pat to pārprodukcija.
Pēc Latio datiem, lielākais tipveida dzīvokļu pirkuma darījumu skaits 2014. gadā reģistrēts Ķengaragā - 625, ar 580 darījumiem seko Purvciems, ar 483 - Imanta. Visvairāk darījumu - 1089 - 2014. gadā noticis ar tā saucamā lietuviešu projekta ēku dzīvokļiem, 969 darījumi fiksēti ar 602. sērijas dzīvokļiem, bet 931 - ar Hruščova laika ēku dzīvokļiem.
Nekustamā īpašuma kompānijas Balsts valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš norāda, ka vietējos pircējus neinteresē dzīvokļi virs 100 000 eiro, bet A. Ozoliņa stāsta, ka liela pircēju interese ir par sērijveida dzīvokļiem mikrorajonos cenas robežās no 30 000 līdz 50 000 eiro.
Kā uzsver eksperti, problēma ir tā, ka daudzi dzīvokļi nav piemēroti tūlītējai dzīvošanai, arī banku piedāvājumā esošajiem dzīvokļiem 90% gadījumu nepieciešams remonts. Lai gan šādiem dzīvokļiem ir zemas cenas, pircēji tomēr dod priekšroku mājokļiem, kuros iespējams dzīvot tūlīt.
Savukārt īres tirgū Rīgas centrā īrnieku pieprasītākie ir 2-3 istabu dzīvokļi par īres maksu 350-600 eiro mēnesī. Pērn 4. ceturksnī saglabājās stabils pieprasījums pēc labiem īres dzīvokļiem gan Rīgas centrā, gan mikrorajonos. Tāpat stabila ir īrnieku interese par jauno projektu dzīvokļiem. R. Kārkliņš norāda, ka Latvijā, salīdzinot, piemēram, ar Vāciju, īres tirgus ir neliels, jo mūsu iedzīvotāji atšķirībā no rietumniekiem labprātāk dzīvokli vēlas iegādāties īpašumā nekā īrēt. Jāpiebilst, ka 2014. gadā Rīgā eksplutācijā nodotas 23 jaunas daudzdzīvokļu ēkas.